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Interview of Vail Brown
下面是 STR副总裁 Vail Brown女士对酒店市场多项指标空前飙高的详细评述。其中包括对未来几年的展望，以及有关 STR 向餐饮市场拓展业务的分析。
David Sudeck 律师：请告诉我，您对今年酒店市场有什么感觉？
Vail Brown 副总裁：今年的感觉相当好。今年酒店业真是欣欣向荣，让我们来看看行业的数据吧。在2014年底，全美有97个区域市场报告说客房平均收入（RevPAR）出现了正增长。到了2015年，这个势头和增量持续发展，并且创造了历史记录。全部重要的运行指标都创了记录，这个感觉真是太棒了。
David Sudeck 律师：您是说，多项指标创纪录了吗？
Vail Brown 副总裁：创纪录，而且是多项指标。就是说，我们的酒店客房增量创了纪录，我们可供应的客房数量比以往多了。更好的消息是，我们售出的客房数量也比以往更多了。12个月的环比平均客房率创了纪录，几乎达到65%。这对全国平均数来说，已经相当高了。客房平均收入也创了纪录，增长了3.5%以上。我认为可能是最强有力的数据，对年终报告具有良好影响的房间收入指标，在三月份也创了纪录，增长了9%。所以，形势非常一片大好。未来几年，还会继续保持良好态势。STR预测，今年我们的客房平均收入（RevPAR）将增长6.4%，非常强劲。主要是受平均日房价的驱动，超过了一般高收入年头。在2016年，我们预计客房平均收入（RevPAR）约增长5.9%，将近6%的增长率，仍然是受平均日房价的强劲驱动。我认为现在需要警惕的一个事情是，我们看到酒店供应增长开始到达顶峰了。我们尚未看到有酒店关闭的信息，以前我们一般能看到的。由此可知，我们正处在上升阶段。但我们还要意识到，此后在任一个时点都可能转变为下降。对于新的增量蜂拥而至的现象，我们必须有所警惕。
David Sudeck 律师：我们在杰美百明律师所为大量的新建工程提供服务，主要是精品酒店。
Vail Brown 副总裁：你说的没错。我们可以看到，在当前三月或整个三月份，在建的酒店房间大约有12.6万间，其中高档和中高档的大约有8.4万间。所以，在建工程中大约有67%是精品酒店。在建酒店增长量前25名的市场以及中等市场中，我们都可以看到大量的精品酒店。所以，这没有什么不正常。我认为，精品酒店占据的比例，比过去更加引人注目了。