作者 Jim Butler 和 环球酒店集团®
酒店律师 | 酒店法律博客作者
2015年3月30日
一个切实可行的资本来源以及主流资本来源
EB-5投资移民计划为酒店建设项目提供了另外一个筹资的渠道，在美国，JMBM的环球酒店集团®以及华人投资集团®已经成功完成了超过六十个EB-5项目。
仅仅是在过去的3年内，EB-5项目迅速地获得了一些全美最大和最优秀的酒店开发商以及酒店品牌的支持。或许有点晚，但是许多开发商也发现了这一显著的商机并且立即开展了他们的计划，期望能赶上其他在这个项目上抢占先机的开发商。
继续阅读 / Continue reading →
作者 Jim Butler 和 环球酒店集团®
酒店律师 | 酒店法律博客作者
2015年3月23日
全美国最酷的新市中心
如果你没来“洛城”（洛杉矶市中心）有一阵子了，你可能不会认出这就是洛城。曾经那些下午五点商店就打烊，你只能去好莱坞或者圣莫妮卡喝点酒或找乐子的日子已经成为过去。在今年的早些时候，GQ杂志的记者Brett Martin为洛城起了个绰号“全美最酷的新市中心”.
其实，Brett Martin文章的前言就是一个对在洛城人口和地理发生的奇迹般的变化的很好的总结，这也是为什么现在好像所有人都想在洛城建造酒店或者收购酒店的部分原因。以下是文章的前言：
美国的下一个大城市在洛杉矶里面
数十年来，洛杉矶市中心都被视为洛杉矶一个昏暗的中心：一个荒芜之地，有一半的写字楼被闲置，街道上空无一人。但是在这些闪耀着灯光的高楼和充满了易碎的艺术装饰品的墙面中，新一代充满了挑战和冒险精神的厨师，调
酒师，公寓居民，艺术家和开发者正创造着一个像70年代的纽约一样拥有激情和坚韧精神的社区。从这，Brett Martin开始描述这个全美最酷的新市中心 – 洛城。
作者 Jim Butler 和 环球酒店集团®
酒店律师 | 酒店法律博客作者
2015年3月9日
为什么那么多人在讨论EB-5项目融资？
在过去的五年内，EB-5项目融资计划在新项目建设中受到广泛使用，并且已经成为主流筹资渠道。许多行业巨头，包括政府部门如海港建设局，主要的酒店品牌商如万豪和希尔顿，以及其他酒店业和餐饮业的大型业主都乐意采用这一筹资方式。EB-5融资项目为他们提供了低成本，无追索权，五年至六年的融资期，为新项目建设创造大量的优势。
作者 Jim Butler 和 环球酒店集团®
酒店律师 | 酒店法律博客作者
2015年2月16日
JMBM在为高级开发商客户的新建筑项目寻找低成本的夹层资本
为了成为有资格的借款人，借款人必须是一个经验丰富的开发商，有着优秀的记录，十分良好的行业声望以及质量优良的项目计划。如果您并不符合以上条件，那么您可以省下阅读这篇文章的时间，因为这一项目并不适合您。
如果您继续读到了这，那么问题是：“您是否能够从年成本率6%～7%的夹层资本融资中获得利益？”
如果答案是肯定的，那么您或许想要研究一下JMBM律师事务所认为高级开发商应“优先考虑”的EB-5融资建设项目，我们将在文中以下篇幅详细展开讨论。
继续阅读 / Continue reading →
作者 Jim Butler 和 环球酒店集团®
酒店律师 | 酒店法律博客作者
2015年2月2日
酒店式公寓作为“证券”又重回流行
酒店开发商非常喜欢“新模式”下的酒店式公寓 ，在SEC Rule 506 (c) 条款的规定下，酒店式公寓可以作为“证券”形式通过私募发行向大众进行筹资。
不幸的是，他们对该项新模式极大的热情 – 当然这个新规定值得我们为之感到激动，会使得开发商创造许多功能失调的酒店式公寓结构，并且当它们投入使用时，将会非常困难甚至于无法去纠正其错误。但是在由经验丰富的酒店式公寓专家的帮助呀，这些问题是完全可以避免的。
作者 Jim Butler 和 环球酒店集团®
酒店律师 | 酒店法律博客作者
2015年1月26日
2015年高端酒店发展
几乎每一个高端酒店开发商或者奢侈酒店开发商在即将来临的2015年都会考虑利用酒店式公寓作为其新酒店建设，现有酒店改造或者是现有酒店再重建等融资过程的新工具。
作者 Jim Butler 和 环球酒店集团®
酒店律师 | 酒店法律博客作者
2015年1月20日
酒店开发商应该怎么获取EB-5融资？
尽管从1990年起，EB-5移民项目开始运行，但是真正利用EB-5带来的资本的趋势是在近三年起才开始兴起。位于好莱坞区域的W酒店是我们所代表完成的第一个酒店EB-5融资项目。自那时起，我们已经成功地完成了全美60多个EB-5项目。如今，利用EB-5融资资本进行投资已经成为了行业的主流。其中，影响力重大的项目包括融资资本超过4亿美元的拉斯维加斯SLS酒店，位于洛杉矶市中心融资资本超过1亿美元的丽兹卡尔顿和JW 万豪，以及即将在纽约市中心建成的投资资本超过10亿的西尔弗斯坦项目，其中包括一所新建的四季酒店。
酒店律师 | www.HotelLawBlog.com网站作者
2014年1月22日
在国内很多市场中，购买一家酒店所需的成本远远超过建造一家酒店所需的成本，因此，酒店开发项目在这些市场中逐渐增多，最近，JMBM的酒店律师在洛杉矶市举办了一场酒店开发商论坛活动。该论坛由Jim Butler、Ben Reznik和Guy Maisnik主持，Bud Ovrom和Michael Santana担任演讲嘉宾。
Bud Ovrom是洛杉矶会展中心的总经理，他负责想办法增加4,000个酒店房间来支持会展中心，该会展中心是洛杉矶市中心区改造的重要项目。Santana在2009年被前任市长Antonio Villaraigosa任命为洛杉矶市的首席行政官，最近，应新任市长Eric Garcetti的请求，其同意继续担任该职。Santana是洛杉矶市的首席预算官，自上任以来，他成功谈判了该市的所有开发奖励协议。
出席本次论坛的开发商可享受很多可观的优惠。其中之一是，洛杉矶市希望在市中心区域新增4,000个服务于洛杉矶会展中心的酒店房间，该市愿意为此提供经济鼓励（最高可达相关房地产的暂住税、销售税、财产税和类似税收的50%）。但是，该市的鼓励方案附带有限制条件，开发商必须权衡这些鼓励方案的利弊。
酒店律师 | www.HotelLawBlog.com网站作者
2014年1月17日
HotelExecutive.com (© 2014)上，未经许可，不得转载。
2014年伊始，酒店业就发生了很多让人兴奋的事。根据我们已经受理的价值680多亿美元的酒店交易，JMBM Global Hospitality Group®列出了酒店业内事件、问题、趋势和发展中的“10个之最”，这10个之最将会对酒店业产生最大的影响。
继续阅读 / Continue reading →
酒店律师 | www.HotelLawBlog.com网站作者
2013年12月13日
对购买和开发高尔夫球场有一定了解的酒店律师。
酒店投资者似乎突然想购买或建造更多的高尔夫球场。如果期望值和环境合适，则高尔夫球场行得通，尤其是将其作为酒店、住宅开发区和其他不动产的康乐设施。但是，由于更多的餐饮酒店行业客户在考虑高尔夫球场，似乎有必要研究这一新兴趣的驱动因素以及高尔夫球场与其他餐饮酒店行业投资项目（例如酒店）的一些相似之处。最后，我们来了解使得高尔夫球场特别不同于其他餐饮酒店行业投资项目的重要因素，以便您能够避免某些不必要的陷阱。
Chinese Hotel Law Blog